こんにちは。ペイントホームズ苫小牧店です

外壁を見たときに、

「表面が少し剥がれている」
「サイディングの角が欠けている」
「塗膜だけでなく、外壁材そのものが傷んでいるように見える」

と気になったことはありませんか？

苫小牧市のように冬の寒さや積雪がある地域では、外壁の劣化を考えるうえで知っておきたいもののひとつに「凍害（とうがい）」があります。

ただし、外壁に剥がれや欠けが見られても、すべてが凍害とは限りません。塗膜だけが傷んでいるのか、外壁材そのものに劣化があるのか、水分の浸入が関係しているのかを確認し、適切な補修方法を判断することが大切です。

今回は、凍害の仕組みや確認したい場所、塗装で対応できる場合と補修・交換を検討する場合についてご紹介します。

外壁の「凍害」とは？

凍害とは、外壁材などに含まれた水分が凍結と融解を繰り返すことで、材料が傷んでいく現象です。

例えば、外壁材に水分が入り込んだ状態で気温が下がると、水分が凍結します。その後、気温が上がって解けるという変化が繰り返されることで、材料に負担がかかり、表面の剥がれや欠けなどにつながる場合があります。

窯業系サイディングでは、塗膜の劣化によって水分を吸収しやすくなっていたり、継ぎ目や端部から水分が入りやすくなっていたりすると、外壁材そのものの状態にも注意が必要です。

ただし、見た目だけで凍害と断定することはできません。似たような症状でも、塗膜の劣化や施工状態、シーリングの傷み、雨水の流れなどが原因になっていることがあります。

凍害が疑われる外壁の症状

凍害が疑われる場合、次のような変化が見られることがあります。

• 外壁表面が剥がれている

• サイディングの端や角が欠けている

• 表面が浮いたようになっている

• 外壁材の一部がもろくなっている

• 同じ場所で剥がれや欠けが繰り返される

ここで重要なのが、「塗膜が剥がれている」のか「外壁材まで傷んでいる」のかという違いです。

塗膜だけの劣化であれば、傷んだ部分を適切に処理し、下地を整えてから再塗装できる場合があります。

一方、サイディング自体が大きく欠けていたり、表面が広い範囲で崩れていたりする場合は、塗料を塗るだけでは十分な補修にならないことがあります。

外壁塗装は、傷んだ外壁材を新品の状態に戻す工事ではありません。塗装できる状態かどうかを事前に確認することが大切です。

窓まわりや外壁下部も確認したい場所

凍害を考えるときは、外壁全体だけでなく、水分が入り込みやすい場所や雨水が集まりやすい場所にも注目しましょう。

確認したい場所	見ておきたいポイント
窓・サッシまわり	シーリングのひび割れやすき間、外壁の剥がれ
外壁の下部	水はねや雪解け水による汚れ、欠け
サイディングの継ぎ目	目地のひび割れ、剥離、すき間
外壁材の端部・角	表面の浮き、欠け、剥がれ
雨水が流れる場所	繰り返し濡れている箇所や変色

窓まわりで水分が滞留したり、シーリングの剥離などからサイディングが吸水したりすると、凍結と融解の繰り返しによって傷みにつながることがあります。

つまり、表面の剥がれだけを見るのではなく、「なぜこの場所に水分が入りやすくなっているのか」という原因まで確認することが重要です。

凍害があっても塗装できる？

塗装できるかどうかは、外壁材の傷み具合によって変わります。

外壁の状態	考えられる対応
塗膜の色あせや軽い劣化	下地の状態を確認して再塗装
表面の小さな剥がれ	傷んだ部分の処理や下地補修後に塗装できる場合がある
サイディングの欠けや浮き	補修方法や固定状態を確認
外壁材が広範囲に崩れている	部分交換などを検討
水分の浸入が疑われる	浸入経路や周辺のシーリングなどを確認

比較的軽い劣化で外壁材の強度が保たれていれば、必要な下地処理を行ったうえで塗装できる場合があります。

一方、外壁材そのものの劣化が進んでいる場合は、部分的な補修や交換が必要になることもあります。

大切なのは、「剥がれているから上から塗る」のではなく、「塗装できる下地なのかを確認してから施工する」ことです。

シーリングの状態も一緒にチェック

窯業系サイディングの住宅では、外壁材の継ぎ目や窓まわりなどにシーリングが施工されています。

シーリングは時間の経過とともに、次のような変化が見られることがあります。

• ひび割れ

• 硬化

• 痩せ

• 外壁材との間のすき間

• 剥離

シーリングが傷んでいるからといって、必ず凍害が起こるわけではありません。しかし、水分が入り込みやすくなる原因のひとつになる可能性があります。

外壁塗装を検討するときは、外壁表面だけでなく、目地や窓まわりの状態も一緒に確認しましょう。

下地処理については、こちらのページでもご紹介しています。

▶ ペイントホームズ苫小牧店「下地処理の重要性」
https://painthomes-tomakomai.com/groundwork/

苫小牧市では冬の気候も考慮した点検を

苫小牧市では、冬の気温低下や積雪、雪解けなどによって、住宅の外壁が濡れたり乾いたりする環境になります。特に、外壁下部や水分が残りやすい場所は、状態を確認しておきたいポイントです。

ただし、凍害の発生は地域や築年数だけで決まるものではありません。外壁材の種類、塗膜の状態、建物の形状、日当たり、雨や雪の当たり方など、さまざまな条件が関係します。

また、冬場の塗装についても、季節だけで一律に判断することはできません。気温・湿度・外壁の乾燥状態・積雪状況・使用する塗料の施工条件などを確認する必要があります。条件が整わない場合は、無理に施工せず時期を調整することも大切です。

築年数だけで凍害や塗装時期を判断しない

外壁塗装では「築10年」が目安として紹介されることがありますが、凍害や外壁の劣化は年数だけでは判断できません。

同じ築年数でも、次のような条件によって傷み方は変わります。

• 外壁材の種類

• 前回の塗装時期や塗膜の状態

• 日当たりや風通し

• 雨や雪の当たり方

• 建物の形状

• シーリングの状態

「まだ築10年になっていないから大丈夫」「10年以上たったから凍害が起きている」と決めつけず、実際の外壁の状態を確認することが重要です。

外壁塗装の時期についてはこちらもご覧ください。

▶ 外壁塗装の時期について
https://painthomes-tomakomai.com/blog/37113/

自宅で確認するときは無理のない範囲で

ご自宅でも、地上から見える範囲であれば、次のような点を確認できます。

• 外壁の角が欠けていないか

• 表面が浮いたり剥がれたりしていないか

• 窓まわりに傷みが集中していないか

• シーリングに大きなすき間がないか

高い場所を確認するために梯子へ上ったり、無理に外壁へ近づいたりする必要はありません。また、剥がれた部分を自分で削ったり剥がしたりすると、傷みを広げる可能性もあります。

気になる箇所があれば、まずは専門業者に状態を確認してもらいましょう。

まとめ｜苫小牧市の外壁は剥がれの原因を確認してから補修を

外壁の凍害は、水分の凍結と融解が繰り返されることで起こる劣化のひとつです。ただし、外壁に剥がれや欠けがあっても、すべてが凍害とは限りません。

塗膜だけが傷んでいるのか、外壁材そのものまで劣化しているのか、水分が入りやすい状態になっていないかを確認し、塗装・補修・部分交換など適切な方法を選ぶことが大切です。

ペイントホームズ苫小牧店では、苫小牧市をはじめ周辺地域で外壁塗装・屋根塗装のご相談を承っています。

「外壁が少し剥がれているけれど、塗装で大丈夫？」
「これは塗膜の剥がれ？それとも外壁材の傷み？」

このような疑問がありましたら、お気軽にご相談ください。建物の状態を確認し、必要なメンテナンス方法をご案内いたします