本日は、苫小牧市内の2階建てアパートにて、外壁と屋根の塗装をご検討中のオーナー様からお見積もり依頼をいただき、現地調査に伺ってきました！
ブログでは日々の現場の様子をお届けしていますので、
苫小牧市や近郊で外壁塗装・屋根塗装をお考えの方のご参考になればうれしいです。
アパート塗装は「見た目＋耐久性」がポイント!
今回のお客様は、単身向けの2階建てアパートを所有されているオーナー様。
「そろそろ外観がくたびれてきたので、建物の寿命も考えて塗り替えを」とご相談をいただきました。
お話を伺うと、最近入居率が少し下がり気味で、空室対策としても外観の印象を良くしたいとのこと。
実際、外壁塗装は見た目の美しさを取り戻すだけでなく、建物の劣化防止にもつながる重要なメンテナンスです。
賃貸物件の場合は「見た目＝第一印象」ですから、
外壁や屋根の塗装リニューアルは入居促進の武器にもなりますね。
外壁の状態をチェック！
まずは外壁の確認から。
表面のチョーキング（白い粉のような汚れ）ははっきり出ており、ところどころで目地の劣化や塗膜の色褪せも見受けられました。
苫小牧市は風も強く、冬場は雪や氷の影響もありますから、こうした自然環境による経年劣化は避けられない部分ですね。
特に北側の外壁は湿気も溜まりやすく、防水性能が落ちてくるとカビや藻が発生するリスクもあるので、
今回のように定期的なチェックと塗装メンテナンスを入れるのはとても良い判断だと思います。
続いて屋根のチェック！
2階建てのアパートの屋根はなかなか普段は見えませんが、登ってみると退色や小さなサビが始まっている箇所がありました。
苫小牧市は雪の重みや風による吹き込みもあるため、屋根材の劣化が見えにくくても意外と進んでいることも多いです。
もちろん、オーナー様にも写真と動画を使ってご報告し、「このあたりが特に劣化しているので、このタイミングでの塗装がベストですね」とご説明しました。
お見積もりは複数プランで。
塗料についてもご希望を伺い、以下の3パターンでお見積もりを作成予定です。
・高耐久フッ素塗料（長く美観を保ちたい方向け）
・ラジカル制御型塗料（コスト・性能のバランス重視）
・シリコン塗料（予算を抑えつつ標準的な耐久性）
アパートは将来のメンテナンス費用も考えながら塗料を選ぶのがポイント。
今回はホワイト系の明るい外壁に、アクセントを入れてイメージチェンジしたいというお話もあったので、カラーシミュレーションもご提案していく予定です。
なぜ現場調査が必要なのか？
「電話や図面だけで見積もれませんか？」というご質問をいただくこともありますが、
実際の現場を見てこそ分かることがたくさんあります。
・見た目には出ていないひび割れやサビ
・劣化が進んでいる箇所の材質や範囲
・立地特有の風の当たり具合や日照条件
こうした“目に見えない要素”まで把握して初めて、正確な見積もりとプラン提案ができるんです。
まとめ｜苫小牧でアパート塗装をお考えの方へ
今回は、苫小牧市での2階建てアパートの外壁・屋根塗装に関する現場調査の様子をお届けしました。
建物の現状をしっかり把握し、オーナー様にとって納得のいくプランをつくるためには、現調が何より大事です。
お見積もりも、ただ「金額を出すため」ではなく、適切な工事範囲・塗料・施工方法を見極めるための基礎になるんですよね。
ペイントホームズ苫小牧店では、苫小牧市を中心に、アパート・戸建て・店舗などさまざまな外壁塗装・屋根塗装に対応しています。
「まずは見に来てほしい」「話だけでも聞いてみたい」そんな方も、お気軽にご相談ください！
苫小牧市,千歳市,浦河郡,沙流郡,新冠郡,日高郡,白老郡,勇払郡,夕張郡の屋根塗装や外壁塗装、防水工事はペイントホームズ苫小牧店にお任せください。
塗装工事が初めての方、ご不安な方、お見積り・劣化診断等、全て無料で行っております。
また、お色選びに迷っておられる方にはカラーシミュレーション、
お塗り替えをご検討中の皆様に、お得なキャンペーンも各種ご用意しておりますので
どうぞ気軽にお問合せください。
