外壁塗装を検討する際、ハウスメーカーにも見積もりを依頼する人は多いですが、
「思ったより高い…」
「地元業者の倍近い金額だった」
という声もよく聞かれます。
なぜハウスメーカーの外壁塗装は高額になるのでしょうか？
この記事では、費用が高くなる理由と、後悔しないための業者選びのポイントを解説します。
■ なぜハウスメーカーの外壁塗装は高いのか？
ハウスメーカーの外壁塗装は、地元の専門業者と比べると
20〜40万円以上高いケースも珍しくありません。
その理由を分かりやすくまとめました。
🔹 1. 中間マージン（紹介料）が発生する
ハウスメーカーは塗装工事を自社で行わず、
下請け・孫請けの塗装会社に依頼するのが一般的です。
そのため、
中間マージン（紹介料）が費用に上乗せされます。
🔹 2. 広告宣伝費・ブランド維持費
ハウスメーカーはテレビCM・展示場などの費用が大きいため、
工事費にもその分が反映されます。
🔹 3. 仕様書が細かく、工事が過剰になることも
品質管理が徹底されている反面、
必要以上に高スペックの材料や工程が指定されることも。
🔹 4. 大手ゆえの管理コスト
現場監督やアフター部門など、人件費も高額。
これらが塗装費用に含まれています。
■ ハウスメーカーの外壁塗装の費用内訳
ハウスメーカーが提示する見積もりの内訳は、一般的に次のようになっています。
| 費用項目 | 内容 |
|---|---|
| 足場代 | 15〜25万円 |
| 塗料・材料費 | シリコン〜フッ素など |
| 施工費 | 下塗り・中塗り・上塗り |
| 管理費 | 現場監督・巡回管理 |
| 中間マージン | 20〜30％追加されることも |
| アフターサービス費 | 保証体制のコスト |
同じ内容でも地元業者のほうが20〜40％安いケースが多く見られます。
■ ハウスメーカーで塗装するメリットは？
高額でも、ハウスメーカーだからこそのメリットもあります。
◎ 自社の施工基準を守りやすい
建てた会社が施工するため、構造を熟知しています。
◎ 施工保証やアフターが一括で管理できる
保証書がまとめられる安心感があります。
◎ 施工体制が安定
現場監督が巡回し、品質管理が比較的安定しています。
■ しかし、デメリットも大きい
❌ 費用が非常に高い
最大のデメリットはこれ。
❌ 工事をするのは結局「下請け業者」
塗装の品質は、最終的に手を動かす職人の腕次第。
ハウスメーカーが施工しているわけではありません。
❌ 塗料の選択肢が限られる
メーカー独自仕様が多く、好きな塗料を選べないこともあります。
■ 外壁塗装で後悔しないための業者比較ポイント
✔ 1. 見積書の内容を細かく比較する
必要な工程が含まれているかチェック。
- 下塗り・中塗り・上塗りの3回塗り
- コーキング打ち替えの有無
- 足場代の金額
- 使用塗料のメーカー・品番
✔ 2. 地元の塗装専門店にも必ず相見積もりをとる
ハウスメーカーだけで判断すると、
20〜50万円損する可能性があります。
✔ 3. 施工写真や保証内容で比較する
安いだけの業者には注意が必要。
品質を写真や保証書で確認しましょう。
✔ 4. 口コミや施工実績をチェック
地域での実績が豊富な業者は安心できます。
■ まとめ：ハウスメーカーは高いが“理由は明確”
ハウスメーカーの外壁塗装は、
- 中間マージン
- 管理費
- ブランド費用
が上乗せされるため高額になります。
しかし、品質管理やアフター面では安心感もあります。
大切なのは 複数社の見積もりを比較し、内容を理解した上で判断することです。
ペイントホームズ苫小牧店では、明確な見積もり・適正価格・高品質施工で
ハウスメーカーよりもお得な外壁塗装をご提供しています。
気になる方は、ぜひお気軽にご相談ください。
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